Fincaraíz1 / 16$240M
Medellin
La Doctora
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $206.000
- Barrio
- La Doctora
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en SABANETA - SABANETA Código: 30409 ¡Gran Oportunidad de Inversión! Presentamos este maravilloso apartamento en venta, ubicado en el encantador barrio La Doctora. Este acogedor hogar se encuentra en el primer piso, proporcionando fácil acceso y comodidad para toda la familia. Al ingresar, te recibirá una cocina integral amplia y moderna, ideal para aquellos que disfrutan preparar deliciosas comidas en un entorno bien equipado. El piso en porcelanato a lo largo de todo el apartamento añade un toque de elegancia y durabilidad, asegurando que tu hogar se mantenga impecable con el paso del tiempo. El apartamento cuenta con un área generosa de aproximadamente 56 metros cuadrados, ofreciendo un espacio bien distribuido que incluye tres alcobas acogedoras, perfectas para descansar y relajarse. Los dos baños, completamente equipados, brindan la comodidad necesaria para la rutina diaria de tu familia. La propiedad se encuentra en estrato 3, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre calidad y economía. Además, dispone de un parqueadero privado, asegurando que tu vehículo siempre esté seguro y accesible. Para tu confort, el apartamento está equipado con un calentador de gas, proporcionando agua caliente de manera instantánea y eficiente. La zona de ropas es un espacio funcional que facilita las tareas diarias del hogar, mientras que la red de gas garantiza una eficiencia energética en todas tus actividades. Pensando en la seguridad y entret
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $272,5 millones
- Rango razonable
- $217,5 millones – $284,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.866.855; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $218 millones56 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $270 millones56 m² · 3 hab · San Gabriel · $4,8 millones/m²
- $220 millones57 m² · 3 hab · San Gabriel · $3,9 millones/m²
- $273 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $5 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · San Benito · $3,5 millones/m²
- $280 millones57 m² · 3 hab · Enciso · $4,9 millones/m²
- $300 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $300 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz