Fincaraíz1 / 15$180M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $30.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
? ¡Tu nuevo hogar te espera en San Cristóbal, Medellín! ? Precio: $170.000.000 ¿Buscas un apartamento cómodo, bien ubicado y a un excelente precio? ¡Este es el lugar ideal para ti y tu familia! ? Área construida: 50 m² ? Ubicado en primer piso – ideal para adultos mayores, personas con movilidad reducida o quienes buscan facilidad de acceso. ? 3 habitaciones amplias y bien iluminadas ? 2 baños completos, ambos con duchas y puertas corredizas modernas ? Hermoso balcón con excelente ventilación e iluminación natural ? Cocina integral con estufa de 4 boquillas y amplio horno ? Zona de lavandería ? Red de gas instalada ? Totalmente enchapado en cerámica – fácil mantenimiento y presentación impecable ? Parqueadero comunitario ? Estrato 3 – servicios públicos económicos Ubicado en el tranquilo y acogedor barrio San Cristóbal de Medellín, con fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios y mucho más. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión o de tener tu propio hogar en una de las zonas con mayor proyección de Medellín! ? Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de tu próximo hogar.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225,8 millones
- Rango razonable
- $211,2 millones – $231,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.515.460; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones51 m² · 3 hab · Pajarito · $4,6 millones/m²
- $209 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $230 millones52 m² · 3 hab · San Antonio · $4,4 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $243 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $223 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz