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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$180M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Administración
$30.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

? ¡Tu nuevo hogar te espera en San Cristóbal, Medellín! ? Precio: $170.000.000 ¿Buscas un apartamento cómodo, bien ubicado y a un excelente precio? ¡Este es el lugar ideal para ti y tu familia! ? Área construida: 50 m² ? Ubicado en primer piso – ideal para adultos mayores, personas con movilidad reducida o quienes buscan facilidad de acceso. ? 3 habitaciones amplias y bien iluminadas ? 2 baños completos, ambos con duchas y puertas corredizas modernas ? Hermoso balcón con excelente ventilación e iluminación natural ? Cocina integral con estufa de 4 boquillas y amplio horno ? Zona de lavandería ? Red de gas instalada ? Totalmente enchapado en cerámica – fácil mantenimiento y presentación impecable ? Parqueadero comunitario ? Estrato 3 – servicios públicos económicos Ubicado en el tranquilo y acogedor barrio San Cristóbal de Medellín, con fácil acceso a transporte público, supermercados, colegios y mucho más. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión o de tener tu propio hogar en una de las zonas con mayor proyección de Medellín! ? Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de tu próximo hogar.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$225,8 millones
Rango razonable
$211,2 millones – $231,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.515.460; área 50 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor80/100

    80/100 — el precio está 20.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz