Fincaraíz1 / 30$230M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33722 Apartamento en venta en el sector de La Aurora, 47 m² bien distribuidos, 3 alcobas, piso 3 con ascensor y parqueadero común, convierten este apartamento en La Aurora en una excelente oportunidad para vivir o invertir. Su diseño funcional aprovecha cada espacio, ofreciendo comodidad y practicidad en el día a día. Cuenta con cocina integral con buen almacenamiento, zona de ropas independiente, red de gas y pisos en cerámica que brindan frescura y fácil mantenimiento. Además, dispone de cámaras de vigilancia, aportando mayor seguridad y tranquilidad. Ubicado en un sector residencial en crecimiento, con fácil acceso a transporte público y cercanía a servicios esenciales, este inmueble en estrato 3 combina ubicación, valorización y calidad de vida. Ideal para familias o inversión en renta. ¿Te interesa? Escríbenos y agenda tu visita (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254 millones
- Rango razonable
- $244,2 millones – $257,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.404.545; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $217 millones45 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,8 millones/m²
- $230 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
- $238 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,4 millones/m²
- $240 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $250 millones44 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $255 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $270 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz