Fincaraíz$260M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $248.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ROBLEDO COD: 29799 Descubre esta magnífica oportunidad de adquirir un apartamento en venta en el dinámico barrio de Robledo. Ubicado en el tercer piso, este moderno hogar cuenta con una cocina integral que combina funcionalidad y estilo, además de un elegante piso en porcelanato que añade un toque de sofisticación y es fácil de mantener. Con un área aproximada de 47 metros cuadrados, este apartamento ofrece un diseño inteligente que maximiza el espacio, incluyendo 3 acogedoras alcobas y 2 baños completos. Además, cuenta con la conveniencia de un parqueadero propio, un calentador de gas y red de gas para tu comodidad diaria. Pero eso no es todo; este complejo residencial va más allá para asegurar tu bienestar y entretenimiento. Disfruta de un completo gimnasio para mantenerte en forma, áreas de juegos infantiles para los más pequeños, y dos piscinas: una para adultos y otra especialmente diseñada para niños, garantizando diversión y relajación para toda la familia. No pierdas la oportunidad de vivir en este lugar donde la comodidad, el lujo y la diversión se combinan en perfecta armonía. ¡Tu nuevo hogar te espera en Robledo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $255,1 millones
- Rango razonable
- $237,3 millones – $272,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.427.273; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $320 millones47 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
- $217 millones45 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,8 millones/m²
- $255 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $270 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $250 millones44 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $270 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $6,1 millones/m²
- $240 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz