Fincaraíz1 / 30$255M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $180.400
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO - ROBLEDO Código: 32216 ¡Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en la ciudad! Este acogedor apartamento en venta se encuentra en el barrio San Cristóbal un sector residencial tranquilo y con fácil acceso a transporte público, instituciones educativas, comercio y zonas verdes, ideal para familias o como inversión. Ubicado en un octavo piso, el apartamento cuenta con un área aproximada de 50 m², con espacios bien distribuidos que brindan confort y practicidad. Su zona social incluye una sala-comedor con buena iluminación natural, perfecta para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina integral está equipada con gabinetes superiores e inferiores, ofreciendo el espacio necesario para almacenamiento y preparación de alimentos. Cuenta con instalación de red de gas y una funcional zona de ropas independiente, que facilita las tareas del hogar sin invadir las demás áreas. El área privada dispone de tres alcobas, ideales para el descanso o para ser adaptadas como estudio u oficina según las necesidades de cada familia. Los pisos en cerámica aportan un ambiente fresco, fácil de limpiar y resistente al desgaste diario. El conjunto residencial ofrece completas zonas comunes, pensadas para el disfrute de grandes y pequeños: Gimnasio dotado para mantenerte activo sin salir de casa. Juegos infantiles para el entretenimiento seguro de los niños, Pi
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $262,5 millones
- Rango razonable
- $245,1 millones – $289,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.249.020; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $320 millones50 m² · 3 hab · Pueblo Viejo · $6,4 millones/m²
- $323 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,5 millones/m²
- $180 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $3,6 millones/m²
- $260 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $235 millones51 m² · 3 hab · Pajarito · $4,6 millones/m²
- $285 millones51 m² · 3 hab · Girardot · $5,6 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz