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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$255M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
8
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$180.400
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO - ROBLEDO Código: 32216 ¡Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en la ciudad! Este acogedor apartamento en venta se encuentra en el barrio San Cristóbal un sector residencial tranquilo y con fácil acceso a transporte público, instituciones educativas, comercio y zonas verdes, ideal para familias o como inversión. Ubicado en un octavo piso, el apartamento cuenta con un área aproximada de 50 m², con espacios bien distribuidos que brindan confort y practicidad. Su zona social incluye una sala-comedor con buena iluminación natural, perfecta para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina integral está equipada con gabinetes superiores e inferiores, ofreciendo el espacio necesario para almacenamiento y preparación de alimentos. Cuenta con instalación de red de gas y una funcional zona de ropas independiente, que facilita las tareas del hogar sin invadir las demás áreas. El área privada dispone de tres alcobas, ideales para el descanso o para ser adaptadas como estudio u oficina según las necesidades de cada familia. Los pisos en cerámica aportan un ambiente fresco, fácil de limpiar y resistente al desgaste diario. El conjunto residencial ofrece completas zonas comunes, pensadas para el disfrute de grandes y pequeños: Gimnasio dotado para mantenerte activo sin salir de casa. Juegos infantiles para el entretenimiento seguro de los niños, Pi

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$262,5 millones
Rango razonable
$245,1 millones – $289,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.249.020; área 50 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz