Fincaraíz1 / 7$235M
Medellin
Pajarito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Pajarito
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- zona de bbq
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo apartamento en Madelin ubicado en el sector Robledo. El inmueble cuenta con un área de 51.57 m2 distribuida en 3 habitaciones, 2 baños, cocina Tradicional Abierta, sala comedor amplia, Estrato 3. Fácil acceso a vías principales como Loma de pajarito, transporte público del metro y cerca de supermercados Ara y D1, restaurantes Macaju y Burrato, y colegio HC la libertad. La unidad ofrece portería 24 horas, piscina, gimnasio, salón social y parque infantil Administración incluida Una excelente opción para quienes buscan comodidad y calidad de vida
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $241,8 millones
- Rango razonable
- $232,9 millones – $260 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.740.385; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $285 millones51 m² · 3 hab · Girardot · $5,6 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $230 millones52 m² · 3 hab · San Antonio · $4,4 millones/m²
- $243 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $255 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz