$320M

Medellin

Pueblo Viejo

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 43 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 14
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $144.966
Barrio: Pueblo Viejo

Amenidades

asador
balcon
cocina integral
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
salon social
zona infantil

Descripción

Ubicado en un gran proyecto de alta valorización que combina desarrollo, bienestar y conexión con la naturaleza. Un lugar pensado para quienes desean dejar atrás el trajín diario y encontrar un hogar donde descansen todos los sentidos. Rodeado de zonas verdes, flores y plantas típicas de los jardines antioqueños, este proyecto urbanístico permite disfrutar del aire puro, la tranquilidad y el entorno natural que caracteriza al municipio. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a la Autopista Sur y a la Carrera 50, además de estar cerca del Parque Infantil Campo Alegre, la cancha Ancón La Playa y a pocos minutos del parque principal de La Estrella. La unidad cuenta con completas zonas comunes para el disfrute de toda la familia, convirtiéndose en una excelente alternativa para vivir o invertir. Contáctanos y conoce este espacio pensado para tu bienestar y el de tu familia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $274,7 millones
Rango razonable: $255 millones – $311,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.494.118; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$323 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,5 millones/m²
$270 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
$255 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
$285 millones51 m² · 3 hab · Girardot · $5,6 millones/m²
$370 millones51 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
$260 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
$235 millones51 m² · 3 hab · Pajarito · $4,6 millones/m²
$320 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²

Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz