Fincaraíz1 / 20$370M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $134.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- alcantarillado
- asador
- ascensor
- auditorio
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- banos comunales
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- despensa
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- restaurantes
- senderos ecologicos
- servicio de alimentacion
- servicio de lavanderia
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona de camping
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Venta de apartamento en Belén Loma de los Bernal, te ofrecemos este apartamento a precio de oportunidad, son 51.58 m2 distribuidos en 3 alcobas todas con closet, principal con baño privado, 2 baños completos, cocina integral abierta integrada a la zona de ropas, con cubierta a gas, extractor, muebles superiores e inferiores, barra americana, y horno, balcón con vista verde y sala comedor. En la unidad encuentras salón social, GYM, zona de juegos infantiles, zonas verdes, portería 24 horas, parqueaderos comunes y de visitantes. A solo 5 minutos de la avenida 80, cerca al centro comercial Arkadia, al aeropuerto Olaya Herrera, colegios e iglesias. Para mas información comunícate con nosotros, llama ahora. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $299,4 millones
- Rango razonable
- $272,8 millones – $327,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.871.041; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $285 millones51 m² · 3 hab · Girardot · $5,6 millones/m²
- $260 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $353 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,8 millones/m²
- $323 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,5 millones/m²
- $320 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $320 millones50 m² · 3 hab · Pueblo Viejo · $6,4 millones/m²
- $270 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $270 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,2 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz