Fincaraíz1 / 26$240M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- zona de bbq
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $240,7 millones
- Rango razonable
- $226,3 millones – $255 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.470.503; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $238 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,4 millones/m²
- $250 millones44 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $230 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
- $270 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $6,1 millones/m²
- $217 millones45 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,8 millones/m²
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $260 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $320 millones47 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz