Fincaraíz1 / 13$250M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
Descripción
Venta de Hermoso Apartamento sector DE NIQUIA El inmueble está ubicado a 8 minutos del CC PUERTA DEL NORTE , cerca de colegios, gimnasio, iglesia Área CONSTRUIDA 44.58 metros construidos piso 5, compuesto por: sala-comedor; COCINA CON MIRADOR 3 alcoba, 2 baño, estrato 3, zona de ropas, 2 ascensores por torre Precio de venta es de $250.000.000 PARQUEADERO COMUN PORTERIA 24 HORAS si estas interesado no dudes en contactarnos, unos de nuestro asesores te ayudará en en todo el proceso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $239 millones
- Rango razonable
- $226,3 millones – $250,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.431.818; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $238 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,4 millones/m²
- $270 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $6,1 millones/m²
- $230 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
- $217 millones45 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,8 millones/m²
- $260 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $320 millones47 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz