$238M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 44 m²
Área privada: 44 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $5M
Administración: $150.000
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

cerca centro comercial
comodas vias de acceso
gimnasio
jardin
parqueadero interno
parqueadero subterraneo
parques cercanos
piso en madera
porteria recepcion
senderos ecologicos
shut de basura
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vista panoramica
zona campestre
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en San Antonio de Prado, 44 m², para estrenar. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral y zona de ropas. Unidad residencial con portería 24 horas y espacios tranquilos para vivir en familia

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $241,7 millones
Rango razonable: $226,3 millones – $255 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.493.230; área 44 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$240 millones44 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
$230 millones44 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
$250 millones44 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
$270 millones44 m² · 3 hab · San Antonio · $6,1 millones/m²
$217 millones45 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,8 millones/m²
$230 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
$260 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
$320 millones47 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz