Fincaraíz1 / 6$155M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- barra estilo americano
- cocina integral
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
maravilloso apartamento en venta - sector aures, robledo cod: 26026 Maravilloso apartamento en venta completamente remodelado con excelente ventilación e iluminación natural, fácil acceso vehicular, con un área de 50 metros aproximadamente, sector Aures en Robledo, 1 piso, estrato 2 en edificio. En sus espacios encontramos zona social de sala comedor, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados, ducha eléctrica; funcional cocina integral con extractor, barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, patio y zona de ropas. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado. Parqueadero para motos. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $168,1 millones
- Rango razonable
- $151,7 millones – $182,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.362.500; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-56.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $158 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $150 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $3,1 millones/m²
- $142 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $142 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $180 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $3,6 millones/m²
- $180 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $209 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $170 millones47.12 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz