Fincaraíz1 / 6$120M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $10.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Acogedor Apartamento En Venta - Sector La Aurora, Robledo Cód: 27316 Acogedor apartamento en venta, zona de gran proyección urbanística y ambiente campestre convirtiendo esta propiedad en una excelente opción para vivir. con un área de 48 metros aproximadamente, sector La Aurora en Robledo, 5°pisol, estrato 2 en Unidad Abierta. Nos ofrecen sus espacios zona social de sala comedor, dos alcobas, un closet, un baño social con cortina; práctica cocina semi integral mixta con horno, barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero común y shut de basuras. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes y juegos infantiles. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $171,8 millones
- Rango razonable
- $167,4 millones – $174,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.580.103; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-65% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor95/100
95/100 — el precio está 30.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $160 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
- $155 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $145 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $153 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $140 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $160 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz