Fincaraíz1 / 6$151M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Encantador Apartamento En Venta - Sector El Chispero, San Antonio De Prado Cód: 27616 Encantador apartamento en venta con excelente distribución, ventilación e iluminación natural creando cómodos y confortables espacios a lo largo del mismo. hermosa vista panorámica, área de 46 metros aproximadamente, sector El Chispero en San Antonio de Prado, 3º piso, estrato 2 en Unidad Cerrada. Encontramos en sus espacios zona social de sala comedor, dos alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado, calentador de paso; funcional cocina integral mixta con horno, extractor, barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas. Piso en baldosa, pintura en perfecto estado. Parqueadero común. Portería, senderos peatonales, juegos infantiles y salón social. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $165,4 millones
- Rango razonable
- $150,4 millones – $177,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.595.960; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-54% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $115 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $2,4 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
- $173 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $185 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $200 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
- $160 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
- $165 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz