Fincaraíz1 / 8$100M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $90.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
COD: 19479 Agradable apartamento en venta, zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, con fácil acceso vehicular, maravillosa vista panorámica y espacios para compartir en familia, área de 50 metros aproximadamente, sector San Antonio de Prado, piso 12, estrato 2 en Unidad Cerrada. Sus iluminados espacios nos ofrecen zona social de sala comedor, dos alcobas, un closet, un baño social enchapado con cortina; funcional cocina semi integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y ventanal. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado. Parqueadero común, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, turco, jacuzzi, salón social y BBQ. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano al Colegio Empresarial, restaurantes, supermercados, parque principal, Colegio Manuel J. Betancur, Parroquia San Antonio de Prado, fácil acceso a la vía San Antonio de Prado Itagüí, al igual que a la ciudad de Medellín, y a las estaciones de Itagüí y Sabaneta. Excelentes vías de acceso y servicio de transporte público incluyendo integrados del Metro de Medellín.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $131,6 millones
- Rango razonable
- $117,6 millones – $140,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.632.979; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-72% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $2,5 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
- $105 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $2,2 millones/m²
- $115 millones38 m² · 2 hab · Las Estancias · $3 millones/m²
- $115 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $2,4 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $2,8 millones/m²
- $125 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $100 millones45 m² · 3 hab · San Cristobal · $2,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz