Fincaraíz1 / 15$130M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- colegios universidades
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en el sector de Robledo la Aurora, esta ubicado en una urbanización abierta con parqueaderos comunes y abiertos, con zonas verdes alrededor, buenas rutas de transporte, colegios, tiendas, droguerias, servicios de Metrosalud, espacios de esparcimiento como gimnasios al aire libre y la UBA del Inder, estación de policias. El apartamento cuenta con 47 m2 aproximados, dos habitaciones, cocina sencilla, baño sencillo, dos balcones, sala comedor, zona de ropas, se encuentra en obra gris. Contactanos y programa tu cita con nosotros!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $150 millones
- Rango razonable
- $145 millones – $162,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.191.489; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-61.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
- $150 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $150 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $150 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $120 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $2,5 millones/m²
- $165 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $3,6 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
Publicado por GAVIRIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz