Fincaraíz1 / 12$150M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el sector de Nuevo Occidente de Robledo la Aurora, esta ubicado en unidad abierta con parqueadero común, es un primer piso con 47 M2 aproximados tiene dos habitaciones, un baño, cocina, sala comedor, zona de ropas y piso en cerámica. La unidad es muy tranquila y esta cerca a supermercados D1, Metrosalud, estación del metro cable, estación de policía y UVA del Inder, muy buenas tutas de transporte y colegios cercanos. Contactanos!. Ideal para inversión. Contactanos y programa tu cita con nosotros!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $150 millones
- Rango razonable
- $130 millones – $166,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.191.489; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-55.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $150 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $2,8 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
- $180 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $185 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $165 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $120 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $2,5 millones/m²
Publicado por GAVIRIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz