Fincaraíz1 / 30$180M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
El apartamento cuenta con: 2 habitaciones Habitación principal con clóset 1 baño Sala – comedor amplia Cocina funcional Zona de lavado Balcón con buena iluminación Gas domiciliario de EPM Apartamento en obra blanca con buenos acabados La unidad ofrece: Administración económica Parqueaderos públicos Ambiente residencial tranquilo Costos muy bajos: Administración: $15.000 mensuales Predial: $76.171 trimestral ($289.449 anual) Predial pago y paz y salvo 2026 Excelente ubicación: A pocos minutos de la UVA La Aurora y de la estación del Metrocable de Medellín, con acceso a transporte público, comercio y servicios cercanos. Ideal para vivir o invertir. Contactanos y programa tu cita con nosotros!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $150 millones
- Rango razonable
- $145 millones – $167,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.191.489; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $150 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $150 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $150 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $215 millones47 m² · 2 hab · San Antonio · $4,6 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Medellin · $2,8 millones/m²
- $130 millones47 m² · 2 hab · Robledo · $2,8 millones/m²
- $165 millones48 m² · 2 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
Publicado por GAVIRIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz