Fincaraíz1 / 3$125M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Acogedor Apartamento En Venta - Sector La Pola, Robledo Código: 28580 Apartamento en venta, espacio diseñado pensando en la vida contemporánea, con amplias ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural, área de 42 metros aproximadamente, La Pola en Robledo, 2º piso, estrato 3. Nos ofrece sala y comedor, 2 alcobas,1 baño encapado y cabinado, cocina integral, red de gas, zona de ropas, piso en cerámica, pintura en excelente estado. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $154,9 millones
- Rango razonable
- $146,5 millones – $160 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.686.905; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-58.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,3 millones/m²
- $151,7 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
- $158 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
- $160 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $160 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
- $164 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $150 millones43 m² · 2 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $150 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz