Fincaraíz1 / 9$150M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $38.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA MARÍA, ROBLEDO COD: 21911 ¡Bienvenido al lugar donde comienza tu próxima aventura! Este acogedor apartamento en venta te espera en el sector Santa María en Robledo, ofreciéndote comodidad y encanto en cada rincón. Ubicado en el 5.º piso de una unidad abierta de estrato 3, este apartamento es el hogar perfecto para ti. Con una superficie de aproximadamente 43 metros cuadrados, este apartamento está diseñado para maximizar el espacio y la funcionalidad. Desde la zona social de sala comedor hasta las dos cómodas alcobas con closet cada una, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para tu comodidad. El baño social, enchapado y cabinado, añade un toque de elegancia, mientras que la funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores te brinda todo lo que necesitas para preparar deliciosas comidas. Además, cuenta con una zona de ropas y un ventanal que permite la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Con un piso en cerámica y una pintura en excelente estado, este apartamento está listo para que te mudes. Y no te preocupes por el estacionamiento, ya que cuenta con parqueadero común para tu conveniencia. ¿Listo para comenzar una nueva vida en este maravilloso lugar? ¡Contáctanos hoy mismo para más información y haz de este apartamento tu nuevo hogar! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $158,5 millones
- Rango razonable
- $149,1 millones – $163,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.686.905; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones43 m² · 2 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $179 millones43 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
- $150 millones44 m² · 2 hab · La Candelaria · $3,4 millones/m²
- $151,7 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,6 millones/m²
- $158 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
- $160 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,8 millones/m²
- $160 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $140 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz