Fincaraíz1 / 14$150M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- La Candelaria
Descripción
?✨ ¡Se vende hermoso apartamento en Unidad Residencial El Manzanillo! ✨? ? Área: 44 m² ? Valor: $150.000.000 ?️ 2 alcobas ?️ Sala-comedor ? Cocina semi-integral ? 1 baño ? Zona de ropa ? La unidad residencial cuenta con: ? Parqueaderos comunes para carro y moto ? Zonas verdes ? Piscina en proceso ? Ascensores ?️ Portería y vigilancia 24/7 ? Proceso por inmobiliaria ? Contacto: *** ? ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $155 millones
- Rango razonable
- $151,8 millones – $165,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.521.964; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-52.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones44 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $150 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,3 millones/m²
- $150 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $150 millones43 m² · 2 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $145 millones45 m² · 2 hab · San Antonio · $3,2 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $169 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $170 millones45 m² · 2 hab · Las Palmas · $3,8 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz