Fincaraíz1 / 11$169M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ENCANTADOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA POLA Código: 20536 ¡Gran oportunidad de compra en La Pola Se vende hermoso apartamento en el cuarto piso, con un área aproximada de 46 m², ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con excelentes zonas comunes! Ubicado en un sector estratégico de estrato 3, este apartamento ofrece un ambiente tranquilo y seguro, con fácil acceso a transporte público, colegios, supermercados y otras comodidades urbanas. El apartamento cuenta con 2 acogedoras alcobas, perfectas para el descanso y la privacidad. Además, dispone de 1 baño con ducha eléctrica, una cocina integral moderna y bien distribuida, zona de ropas independiente y red de gas para mayor eficiencia en el hogar. El piso en cerámica garantiza frescura y fácil mantenimiento, mientras que el calentador de gas añade un plus de confort para disfrutar de agua caliente en cualquier momento. Dentro de la unidad residencial, encontrarás espacios diseñados para el bienestar de toda la familia, como gimnasio completamente equipado, juegos infantiles, piscina para adultos y piscina para niños, ideales para el esparcimiento y la recreación. Además, cuenta con cámaras de vigilancia, brindando mayor seguridad y tranquilidad a sus residentes. Este apartamento es la combinación perfecta entre comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en Medellín. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo. (NO INCLUYE MOBILI
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $175 millones
- Rango razonable
- $157,5 millones – $191,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.888.889; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones45 m² · 2 hab · Las Palmas · $3,8 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $180 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $185 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $150 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,3 millones/m²
- $145 millones45 m² · 2 hab · San Antonio · $3,2 millones/m²
- $210 millones45 m² · 2 hab · La Candelaria · $4,7 millones/m²
- $215 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz