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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$215M

Medellin

Robledo

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Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
18
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$190.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA POLA Código: 33919 Apartamento en venta en el barrio La Pola, ubicado en un piso 29, con ascensor y parqueadero común, una excelente oportunidad para quienes desean vivir en un entorno moderno, seguro y con una espectacular vista panorámica. Con un área aproximada de 45 metros cuadrados, este apartamento es ideal para parejas, familias pequeñas o inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial de valorización y excelentes zonas comunes. La vivienda cuenta con una cocina integral, diseñada para ofrecer funcionalidad y un óptimo aprovechamiento del espacio. Además, dispone de red de gas, calentador de gas y una práctica zona de ropas, brindando mayor comodidad en las actividades diarias. Sus pisos en cerámica aportan resistencia, fácil mantenimiento y un estilo moderno que armoniza con todos los ambientes. El apartamento dispone de dos cómodas alcobas y un baño, distribuidos de manera eficiente para aprovechar cada metro cuadrado. Gracias a su ubicación en un piso alto, disfruta de una excelente iluminación natural, ventilación permanente y una agradable vista que convierte cada día en una experiencia única. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes para el disfrute de toda la familia, entre las que se destacan un gimnasio completamente equipado, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, brindando bienestar, recreación y seguridad en un solo lugar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$197,5 millones
Rango razonable
$177,5 millones – $216,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.388.889; área 45 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz