Fincaraíz1 / 13$215M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en San Antonio de Prado. Ideal para inversionistas, este acogedor inmueble de 45 m² ofrece tranquilidad en un entorno natural y con gran potencial de valorización. Cuenta con 2 habitaciones con clóset, cocina integral, zona de ropas con calentador y balcón con excelente vista. La unidad dispone de parqueaderos comunes y portería 24 horas. Ubicado cerca de la UVA El Paraíso y el Parque Biblioteca José Horacio Betancur, con fácil acceso al transporte público. Perfecto para habitar o generar renta. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $197,5 millones
- Rango razonable
- $177,5 millones – $216,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.388.889; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $210 millones45 m² · 2 hab · La Candelaria · $4,7 millones/m²
- $220 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $230 millones45 m² · 2 hab · La Floresta · $5,1 millones/m²
- $185 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $180 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $170 millones45 m² · 2 hab · Las Palmas · $3,8 millones/m²
- $169 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz