Fincaraíz1 / 17$170M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en excelente estado, ideal para vivir o invertir. Cuenta con dos cómodas alcobas, 2 clósets, baño cabinado, amplia sala y cocina remodelada con modernos acabados. Sus espacios son cómodos, iluminados y funcionales .Ubicado en el sector de la Loma del Banano, cerca de transporte, comercio y servicios. Una excelente oportunidad en una zona tranquila y de fácil acceso. ¡Agenda tu cita y conoce este excelente inmueble! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $174,5 millones
- Rango razonable
- $157,5 millones – $191,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.877.778; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $169 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $180 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $185 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $150 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,3 millones/m²
- $145 millones45 m² · 2 hab · San Antonio · $3,2 millones/m²
- $210 millones45 m² · 2 hab · La Candelaria · $4,7 millones/m²
- $215 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PROMERA S.A.S. · vía Fincaraíz