Fincaraíz1 / 11$150M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $134.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- todos los servicios
- vigilancia privada 24 7
- vivienda bifamiliar
- zona residencial
Descripción
Se vende apartamento en la unidad residencial Ciudadela Verona. La propiedad cuenta con 2 alcobas, 1 baño, sala-comedor, cocina integral y zona de ropas. Está ubicada en una unidad cerrada con portería permanente, ofreciendo seguridad y tranquilidad. El conjunto ofrece un ambiente familiar ideal. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona de alta valorización. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $164,5 millones
- Rango razonable
- $152,5 millones – $172,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.655.556; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones45 m² · 2 hab · San Antonio · $3,2 millones/m²
- $160 millones45 m² · 2 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $169 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $170 millones45 m² · 2 hab · Las Palmas · $3,8 millones/m²
- $180 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $185 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $150 millones44 m² · 2 hab · La Candelaria · $3,4 millones/m²
- $153 millones46 m² · 2 hab · Florencia · $3,3 millones/m²
Publicado por Portada Inmobiliaria · vía Fincaraíz