Fincaraíz1 / 30$220M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $160.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA POLA Código: 33377 Este apartamento en venta en el barrio La Pola, ubicado en el piso N.° 20, con ascensor y parqueadero común, lo que permite disfrutar de una vista agradable, buena iluminación natural y excelente ventilación, además de un ambiente tranquilo y mayor privacidad. Cuenta con una cocina integral, práctica y bien distribuida, diseñada para optimizar el espacio, y piso en cerámica, resistente y de fácil mantenimiento en todos los ambientes, es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y bien ubicada, ideal tanto para vivir como para invertir. El apartamento pertenece al estrato 3 y dispone de un área aproximada de 45 metros cuadrados, muy bien aprovechados para ofrecer comodidad y funcionalidad. Su distribución incluye dos alcobas, ideales para una pareja, una pequeña familia o para adecuar una habitación como estudio u oficina en casa. Cuenta con un baño, calentador de gas, zona de ropas y red de gas, elementos que facilitan la vida diaria y aportan eficiencia en los servicios públicos. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes, entre las que se destacan juegos infantiles, piscina para adultos y piscina para niños, espacios ideales para el disfrute y la recreación de toda la familia. Adicionalmente, dispone de cámaras de vigilancia, brindando un entorno seguro y tranquilo. Su ubicación en el barrio La Pola permite fácil acceso a transporte público, ví
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $197,5 millones
- Rango razonable
- $177,5 millones – $215 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.388.889; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $215 millones45 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $210 millones45 m² · 2 hab · La Candelaria · $4,7 millones/m²
- $230 millones45 m² · 2 hab · La Floresta · $5,1 millones/m²
- $185 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $180 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $170 millones45 m² · 2 hab · Las Palmas · $3,8 millones/m²
- $169 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz