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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$167M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
43 m²
Área privada
43 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

COD.16728 Ideal apartamento en venta, zona tranquila y segura cercana a vías principales, Instituciones Universitarias ITM y Pascual Bravo, Hospital Pablo Tobón, Clínica Cardiovascular, fácil acceso vehicular y peatonal, área de 43 metros aproximadamente, sector Pilarica en Robledo, 4° piso, estrato 5 en Unidad Cerrada. Disfrutamos en su interior de sala-comedor, dos alcobas, un closet, un vestier, un baño social con bañera, enchapado y cabinado en vidrio templado, calentador de paso; práctica cocina semi integral con barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas, ventanal. Piso en porcelanato, pintura en excelente estado. Garaje, parqueadero descubierto, parqueadero motos, shut de basuras y ascensor. Sensor de última generación. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano al Instituto Pascual Bravo, Institución Universitaria ITM, D1, restaurantes, tiendas, Centro de Salud Robledo, con fácil acceso al Hospital Pablo Tobón Uribe, Clínica Pontificia, Tecnológico de Antioquia, Clínica Cardiovascular, Colegios San Juan Eudes, Bárbara Micarelli, Universidad Santo Tomás, avenida 80, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$202,5 millones
Rango razonable
$182,3 millones – $226,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.709.302; área 43 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 17.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz