Fincaraíz1 / 15$167M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
COD.16728 Ideal apartamento en venta, zona tranquila y segura cercana a vías principales, Instituciones Universitarias ITM y Pascual Bravo, Hospital Pablo Tobón, Clínica Cardiovascular, fácil acceso vehicular y peatonal, área de 43 metros aproximadamente, sector Pilarica en Robledo, 4° piso, estrato 5 en Unidad Cerrada. Disfrutamos en su interior de sala-comedor, dos alcobas, un closet, un vestier, un baño social con bañera, enchapado y cabinado en vidrio templado, calentador de paso; práctica cocina semi integral con barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas, ventanal. Piso en porcelanato, pintura en excelente estado. Garaje, parqueadero descubierto, parqueadero motos, shut de basuras y ascensor. Sensor de última generación. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano al Instituto Pascual Bravo, Institución Universitaria ITM, D1, restaurantes, tiendas, Centro de Salud Robledo, con fácil acceso al Hospital Pablo Tobón Uribe, Clínica Pontificia, Tecnológico de Antioquia, Clínica Cardiovascular, Colegios San Juan Eudes, Bárbara Micarelli, Universidad Santo Tomás, avenida 80, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $202,5 millones
- Rango razonable
- $182,3 millones – $226,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.709.302; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones43 m² · 1 hab · Prado · $4,7 millones/m²
- $165 millones45 m² · 1 hab · La Candelaria · $3,7 millones/m²
- $205 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $140 millones46 m² · 1 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $200 millones31 m² · 1 hab · Robledo · $6,5 millones/m²
- $195 millones44 m² · 2 hab · La Milagrosa · $4,4 millones/m²
- $215 millones41 m² · 2 hab · Prado · $5,2 millones/m²
- $215 millones40 m² · 1 hab · La Candelaria · $5,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz