Fincaraíz1 / 18$205M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $130.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta sector robledo palenqueCuenta con 2 habitaciones Sala comedor Cocina integralZono de ropas 1 baño Unidad cerrada ,porteria 24 horas Cerca a exito de robledo ,bomba de gasolina ,D1 con rutas de transporte publico .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $227,7 millones
- Rango razonable
- $208,9 millones – $236 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.296.370; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones44 m² · 2 hab · La Milagrosa · $4,4 millones/m²
- $215 millones41 m² · 2 hab · Prado · $5,2 millones/m²
- $240 millones40 m² · 2 hab · Loreto · $6 millones/m²
- $240 millones48 m² · 2 hab · El Velodromo · $5 millones/m²
- $250 millones45 m² · 1 hab · La Candelaria · $5,6 millones/m²
- $230 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
- $179 millones43 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
- $235 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
Publicado por NEX CAPITAL · vía Fincaraíz