Fincaraíz1 / 30$195M
Medellin
La Milagrosa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- La Milagrosa
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LORETO Código: 32525 En el barrio Loreto se ofrece en venta un cómodo apartamento ubicado en octavo piso, con un área aproximada de 44 metros cuadrados, ideal para quienes buscan un espacio práctico y bien distribuido. El inmueble cuenta con 2 alcobas acogedoras, 1 baño funcional, zona de ropas independiente y una cocina integral diseñada para mayor comodidad en el hogar. Sus pisos en cerámica aportan frescura y facilidad de mantenimiento, mientras que el calentador de gas y la red de gas domiciliaria garantizan eficiencia en el uso diario. El apartamento dispone además de garaje privado, lo que brinda seguridad y practicidad, y se encuentra dentro de un conjunto residencial que ofrece juegos infantiles y cámara de vigilancia, pensando en el bienestar y tranquilidad de sus residentes. Ubicado en estrato 3, este apartamento se convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su buena ubicación en el sector de Loreto, con cercanía a transporte público, comercio y zonas de servicios. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192,9 millones
- Rango razonable
- $174,5 millones – $206,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.385.101; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $205 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
- $170 millones44 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $220 millones44 m² · 2 hab · Robledo · $5 millones/m²
- $150 millones44 m² · 2 hab · La Candelaria · $3,4 millones/m²
- $185 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $205 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $210 millones45 m² · 2 hab · La Candelaria · $4,7 millones/m²
- $180 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz