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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$195M

Medellin

La Milagrosa

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Características

Área
44 m²
Área privada
44 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
8
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$180.000
Barrio
La Milagrosa

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LORETO Código: 32525 En el barrio Loreto se ofrece en venta un cómodo apartamento ubicado en octavo piso, con un área aproximada de 44 metros cuadrados, ideal para quienes buscan un espacio práctico y bien distribuido. El inmueble cuenta con 2 alcobas acogedoras, 1 baño funcional, zona de ropas independiente y una cocina integral diseñada para mayor comodidad en el hogar. Sus pisos en cerámica aportan frescura y facilidad de mantenimiento, mientras que el calentador de gas y la red de gas domiciliaria garantizan eficiencia en el uso diario. El apartamento dispone además de garaje privado, lo que brinda seguridad y practicidad, y se encuentra dentro de un conjunto residencial que ofrece juegos infantiles y cámara de vigilancia, pensando en el bienestar y tranquilidad de sus residentes. Ubicado en estrato 3, este apartamento se convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su buena ubicación en el sector de Loreto, con cercanía a transporte público, comercio y zonas de servicios. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$192,9 millones
Rango razonable
$174,5 millones – $206,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.385.101; área 44 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz