Fincaraíz1 / 21$205M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- gimnasio
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
Se vende apartamento de 44 metros cuadrados en obra gris, ideal para que diseñes y termines cada espacio de acuerdo con tu estilo, necesidades y presupuesto. Un verdadero lienzo en blanco para crear el hogar que siempre has soñado. Cuenta con una excelente distribución y gran potencial de valorización, ubicado en un sector residencial de alta demanda, con fácil acceso a transporte público, comercio, instituciones educativas y servicios complementarios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $207,8 millones
- Rango razonable
- $178,2 millones – $211,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.722.222; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones44 m² · 2 hab · Robledo · $5 millones/m²
- $170 millones44 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $150 millones44 m² · 2 hab · La Candelaria · $3,4 millones/m²
- $210 millones45 m² · 2 hab · La Candelaria · $4,7 millones/m²
- $215 millones45 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $215 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $220 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $185 millones45 m² · 2 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz