Fincaraíz1 / 8VentaApartamentoEstrato 3
$220M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca centro comercial
- cocina integral
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Area 44.90mtrs, 2 alcobas, 1 baño, sala comedor, cocina integral, zona de ropas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $207,8 millones
- Rango razonable
- $196,3 millones – $211,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.722.222; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $205 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
- $170 millones44 m² · 2 hab · San Antonio · $3,9 millones/m²
- $150 millones44 m² · 2 hab · La Candelaria · $3,4 millones/m²
- $220 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $215 millones45 m² · 2 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $215 millones45 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $210 millones45 m² · 2 hab · La Candelaria · $4,7 millones/m²
- $230 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz