Fincaraíz1 / 8$230M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
Descripción
Tu nuevo espacio en Robledo Un apartamento acogedor y muy bien ubicado te espera en unidad cerrada: Codigo: 70564 www.maxibienes.com Apartamento estrato 3 Area: 43 Sala: SI Cocina: INTEGRAL Gas: NATURAL Alcoba: 2 baño: 1 calentador: SI zona de ropas: SI piso: CERAMICA Porteria: 24 HRS Balcon: SI Salon Social: SI Zonas Verdes: SI Piscina: SI cerca encontraras Casa Museo Salsipuedes,Sede Casa Social Cadiz, Parroquia San Alberto Hurtado, con muy buenas rutas de trasporte, almacenes y supermercados Comodidad, ubicación y estilo en un solo lugar. Ven a conocerlo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200 millones
- Rango razonable
- $171,8 millones – $207,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.650.974; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones43 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $5,5 millones/m²
- $179 millones43 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
- $150 millones43 m² · 2 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $150 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $220 millones44 m² · 2 hab · Robledo · $5 millones/m²
- $205 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
- $200 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $195 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz