$235M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 43 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

calentador
canchas deportivas
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas

Descripción

Tu nuevo hogar te espera en el sector San Antonio de Prado, Medellín Te presentamos esta excelente opción para vivir, con una ubicación estratégica que combina comodidad y calidad de vida, en un sector residencial con fácil acceso y excelente entorno. Con el respaldo de Maxibienes, inmobiliaria con 25 años de experiencia, puedes confiar en encontrar el espacio perfecto para ti y tu familia. Punto de referencia: la uva Área: 43 m Estrato:3 Antigüedad: 3 años Características del inmueble: 2 alcobas 2 baños 2 Closets Red de gas Ascensor Cocina Integral Sala comedor Patio Zona de ropa Ventanal Piso Cerámica Portería 24 horas Juegos infantiles Gimnasio Salón Social Placa deportiva Zonas Verdes

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $200 millones
Rango razonable: $188,1 millones – $207,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.650.974; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$230 millones43 m² · 2 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
$179 millones43 m² · 2 hab · San Antonio · $4,2 millones/m²
$220 millones44 m² · 2 hab · Robledo · $5 millones/m²
$205 millones44 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,7 millones/m²
$200 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$195 millones42 m² · 2 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
$185 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,4 millones/m²
$180 millones42 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,3 millones/m²

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz