Fincaraíz1 / 11$250M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código Arrendamientos Santa Fe V10363. Ubicado cerca al Parque Bolívar con fácil acceso al servicio de transporte público, instituciones educativas, supermercados y vías principales de la ciudad..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $283,9 millones
- Rango razonable
- $200,7 millones – $323,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.309.524; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones46.35 m² · 1 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $315 millones39 m² · 1 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $310 millones36 m² · 1 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $165 millones45 m² · 1 hab · La Candelaria · $3,7 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Prado · $4,7 millones/m²
- $167 millones43 m² · 1 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $260 millones42 m² · 1 hab · La Candelaria · $6,2 millones/m²
- $315 millones49 m² · 1 hab · La America · $6,4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz