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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 4

$240M

Medellin

Loreto

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Loreto

Amenidades

  • ascensor
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • duplex
  • hall de alcobas
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • zona comercial

Descripción

VENTA DE APARTAMENTO EN LORETO, BUENA ZONA E UBICACION Y ALTERNO A VIAS PRICIPALES.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$215 millones
Rango razonable
$207,3 millones – $232,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.375.000; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Echeverry · vía Fincaraíz