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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 4

$300M

Medellin

Loma Del Indio

Resumen inteligente

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$224.000
Barrio
Loma Del Indio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Área 47m2, 2 alcobas, closet, 1 baño, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala y comedor. Estrato 4, piso 4 con ascensor, parqueadero visitantes, zonas verdes, polideportivo, gimnasio, salón social, juegos infantiles, zona mascotas y portería 24/7. Cerca a Producciones y Eventos Premiere, Zeuss, Jalisco Licorera-Bar y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$347,6 millones
Rango razonable
$302,7 millones – $374,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.395.692; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 13.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó