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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 4

$215M

Medellin

Prado

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Características

Área
41 m²
Área privada
41 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
7
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$248.000
Barrio
Prado

Amenidades

  • ascensor
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

INMUEBLE SUJETO A VALIDACIÓN DE DISPONIBILIDAD

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$189,3 millones
Rango razonable
$167,1 millones – $229,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.615.854; área 41 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz