Fincaraíz1 / 20$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $51.546
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- area urbana
Descripción
Apartamento en Arriendo Los Balsos, El Poblado Vive en una de las zonas mas exclusivas de El Poblado! Este acogedor apartaestudio ofrece espacios modernos, excelente iluminacion natural y una ubicacion privilegiada. Cuenta con 1 habitacion con bano privado y vestier, bano social, 1 closet, amplia sala-comedor, balcon, cocina integral con barra americana, zona de ropas independiente, parqueadero privado y cuarto util, brindando comodidad y funcionalidad. La unidad residencial dispone de piscina, gimnasio, sauna, turco, lobby, salon social, parqueadero para visitantes y porteria con vigilancia 24 horas, ideales para disfrutar de un estilo de vida comodo y seguro. Con facil acceso a la Avenida El Poblado, la Transversal Superior y la Transversal Inferior, cerca de los centros comerciales El Tesoro y Oviedo, ademas de supermercados, restaurantes y una amplia oferta de servicios. Una excelente oportunidad para vivir con confort y exclusividad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,7 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $7,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.658
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.658; área 97 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones95 m² · 1 hab · Alejandria · $63.158/m²
- $6,6 millones89 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $74.157/m²
- $6 millones80 m² · 2 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $4,3 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $55.128/m²
- $4 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $51.282/m²
- $6,1 millones100 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $61.000/m²
- $6,4 millones74 m² · 2 hab · Alejandria · $86.486/m²
- $6,7 millones74 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $90.541/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz