Fincaraíz1 / 12$6M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $63.158
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- closet
- cocina integral
- duplex
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento Amoblado En Sector Exclusivo Del Poblado, Cerca Al Hotel Estelar, Al Mall De La Visitacion, Cuenta Con Un área De 95 M2, Distribuidos En Una Alcoba Con Baño Privado, Sala Comedor, Sala De Estar, Cocina Integral, Zona De Ropas, Parqueadero Y Cuarto útil. Unidad Completa. El Valor Del Canon No Incluye Servicios Publicos E Internet. Código Abad Faciolince AMO386, Asesor Alexander Vaanegas Celular ***.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,1 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $9,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.579
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.579; área 95 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,2 millones110 m² · 1 hab · Alejandria · $65.455/m²
- $5 millones97 m² · 1 hab · El Poblado · $51.546/m²
- $6,6 millones89 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $74.157/m²
- $6 millones80 m² · 2 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $7,7 millones80 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $96.250/m²
- $7,7 millones80 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $96.250/m²
- $4,3 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $55.128/m²
- $7,7 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $98.718/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz