Fincaraíz1 / 14$7M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $65.455
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartaestudio AMOBLADO en arriendo en unidad cerrada cerca a vias principales, hoteles, centros comerciales, servicios complementarios y rutas de transporte público. Piso en madera, sala comedor, 1 alcoba con baño privado, baño social, cocina integral abierta tipo americano, balcon y parqueadero. Cuenta con piscina, gimnasio, salon social, turco, parque infantil zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,2 millones
- Rango razonable
- $6,8 millones – $10,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.579
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.579; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones95 m² · 1 hab · Alejandria · $63.158/m²
- $5 millones97 m² · 1 hab · El Poblado · $51.546/m²
- $6,6 millones89 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $74.157/m²
- $8,2 millones89 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $92.135/m²
- $6,5 millones115 m² · 2 hab · Alejandria · $56.522/m²
- $7,7 millones80 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $96.250/m²
- $7,7 millones80 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $96.250/m²
- $6 millones80 m² · 2 hab · Alejandria · $75.000/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz