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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
ArriendoApartamentoEstrato 5

$7M /mes

Medellin

Alejandria

Resumen inteligente

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Características

Área
115 m²
Área privada
115 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$56.522
Barrio
Alejandria

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cerca a sector comercial
  • closet
  • cocina integral
  • comedor
  • piscina
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • servicios publicos
  • trans publico cercano
  • zonas verdes

Descripción

Código 18589 Apartamento en arriendo ubicada en El Poblado sector AlejandriaCaracterísticas* 2 habitaciones* 2 baños* Sala* Comedor* Cocina integral abierta con cubierta a gas y campana* Mesón en granito* Zona de ropas* Balcón* Parqueadero sencillo* Red de gas* Servicios públicos* Piso 6* 2 ascensores por torreDescripciónApartamento en arriendo ubicado en el exclusivo sector Alejandría. El Poblado. una de las zonas más apetecidas de Medellín por su excelente ubicación. conectividad y cercanía a importantes centros comerciales y empresariales. Sus 115 m² ofrecen espacios amplios. funcionales y muy bien distribuidos. ideales para quienes buscan comodidad y calidad de vida.La zona social integra sala. comedor y un agradable balcón que aporta iluminación y ventilación natural. La cocina integral abierta brinda un ambiente moderno y práctico para el día a día. La habitación principal cuenta con vestier y baño privado. mientras que la segunda habitación dispone de clóset. Gracias a su generosa distribución. este apartamento es una excelente opción para familias. parejas o ejecutivos que desean vivir en un entorno privilegiado.Entorno* A pocos minutos del Centro Comercial Oviedo.* Muy cerca del Centro Comercial Santafé.* Fácil acceso a la Avenida El Poblado.* Próximo al sector Sao Paulo. supermercados. restaurantes. bancos y una amplia oferta de servicios.* Excelente conexión con transporte público y vías principales.Zonas comunes* Portería y vigilancia 24 horas.* Piscina para adultos.* Piscina para niños.* Turco.* Salón social.* Zona BBQ.* Zonas verdes.Información adicional* Se aceptan mascotas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$7,3 millones
Rango razonable
$7 millones – $8,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$63.283

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.283; área 115 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-15.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz