Fincaraíz1 / 23$7M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $56.522
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- comedor
- piscina
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
Código 18589 Apartamento en arriendo ubicada en El Poblado sector AlejandriaCaracterísticas* 2 habitaciones* 2 baños* Sala* Comedor* Cocina integral abierta con cubierta a gas y campana* Mesón en granito* Zona de ropas* Balcón* Parqueadero sencillo* Red de gas* Servicios públicos* Piso 6* 2 ascensores por torreDescripciónApartamento en arriendo ubicado en el exclusivo sector Alejandría. El Poblado. una de las zonas más apetecidas de Medellín por su excelente ubicación. conectividad y cercanía a importantes centros comerciales y empresariales. Sus 115 m² ofrecen espacios amplios. funcionales y muy bien distribuidos. ideales para quienes buscan comodidad y calidad de vida.La zona social integra sala. comedor y un agradable balcón que aporta iluminación y ventilación natural. La cocina integral abierta brinda un ambiente moderno y práctico para el día a día. La habitación principal cuenta con vestier y baño privado. mientras que la segunda habitación dispone de clóset. Gracias a su generosa distribución. este apartamento es una excelente opción para familias. parejas o ejecutivos que desean vivir en un entorno privilegiado.Entorno* A pocos minutos del Centro Comercial Oviedo.* Muy cerca del Centro Comercial Santafé.* Fácil acceso a la Avenida El Poblado.* Próximo al sector Sao Paulo. supermercados. restaurantes. bancos y una amplia oferta de servicios.* Excelente conexión con transporte público y vías principales.Zonas comunes* Portería y vigilancia 24 horas.* Piscina para adultos.* Piscina para niños.* Turco.* Salón social.* Zona BBQ.* Zonas verdes.Información adicional* Se aceptan mascotas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,3 millones
- Rango razonable
- $7 millones – $8,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.283
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.283; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,6 millones89 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $74.157/m²
- $8,2 millones89 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $92.135/m²
- $6,5 millones114 m² · 2 hab · Alejandria · $57.018/m²
- $7,2 millones110 m² · 1 hab · Alejandria · $65.455/m²
- $6,1 millones100 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $61.000/m²
- $8,5 millones105 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $80.952/m²
- $6 millones100 m² · 3 hab · Alejandria · $60.000/m²
- $5,5 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $61.111/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz