Fincaraíz1 / 18$9M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $80.952
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento AMOBLADO en renta en unidad cerrada. cerca a supermercados, centro comercial, restaurantes, parques, via principal y servicios complementarios. Piso en madera, sala comedor independiente, estudio, 3 alcobas con baño en la principal, baño social, cocina integral abierto tipo americano, balcon, zonas de ropas y parqueaderos independiente cubierto. Conjunto cerrado, Ascensor, piscina, gym, salon social, sauna, parque infantil, placa polideportiva, zonas verdes, vigilancia, porteria 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,7 millones
- Rango razonable
- $7,1 millones – $8,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.079
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.079; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 millones90 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $75.556/m²
- $7,2 millones100 m² · 3 hab · Alejandria · $72.000/m²
- $8,2 millones78 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $104.487/m²
- $6,3 millones112 m² · 3 hab · Alejandria · $56.509/m²
- $6,7 millones95 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $70.526/m²
- $8,2 millones89 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $92.135/m²
- $6,6 millones89 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $74.157/m²
- $6 millones100 m² · 3 hab · Alejandria · $60.000/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz