Fincaraíz1 / 18$8M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $104.487
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento AMOBLADO en arriendo en unidad cerrada cerca a supermercados, via principal, centro comercial y servicios complementarios. Cuenta con piso en porcelanato y madera laminada, sala comedor, 3 alcobas con baño en la principal, cocina integral abierta tipo americano, balcon y parqueadero cubierto. Cuenta con conjunto cerrado, ascensor, piscina, gym, salon social, turco, parque infantil, placa polideportiva, zonas verdes, vigilancia, porteria 24 horas, alarma, y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 millones
- Rango razonable
- $6,2 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.514
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.514; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+55.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 millones90 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $75.556/m²
- $7,7 millones78 m² · 2 hab · Alejandria · $98.718/m²
- $7,7 millones80 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $96.250/m²
- $7,7 millones80 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $96.250/m²
- $6 millones80 m² · 2 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $6,7 millones74 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $90.541/m²
- $6,4 millones74 m² · 2 hab · Alejandria · $86.486/m²
- $5,8 millones72 m² · 2 hab · Alejandria · $80.556/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz