$7M /mes

Medellin

Alejandria

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Características

Área: 100 m²
Área privada: 100 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $72.000
Barrio: Alejandria

Amenidades

amoblado
ascensor
balcon
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento AMOBLADO en arriendo en unidad cerrada. Facil acceso desde vias principales, hoteles, centros comerciales, rutas de transporte. Sector tranquilo, de poco flujo vehicular, transito de solo residentes. Piso en marmol y madera, sala comedor, estar ed tv, 3 alcobas con baño en la principal, cocina integral cerrada, balcon y parqueadero cubierto. Cuenta con zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2% vs. lo esperado

Precio esperado: $7,3 millones
Rango razonable: $6,8 millones – $8 millones
Mediana pp/m² comparables: $73.492

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.492; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+7.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6 millones100 m² · 3 hab · Alejandria · $60.000/m²
$8,5 millones105 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $80.952/m²
$6,1 millones100 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $61.000/m²
$6,8 millones90 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $75.556/m²
$8,2 millones78 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $104.487/m²
$6,7 millones95 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $70.526/m²
$8 millones100 m² · 2 hab · Alejandria · $80.000/m²
$7 millones98 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $71.429/m²

Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz