Fincaraíz1 / 13$7M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en arriendo ubicado en el sector del poblado, altos del poblado. 2 alcobas, 3 baños, parqueadero doble cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, zonas verdes, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $5,7 millones – $6,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.056
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.056; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones100 m² · 2 hab · Alejandria · $80.000/m²
- $7 millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $66.667/m²
- $6,3 millones111 m² · 2 hab · Alejandria · $56.757/m²
- $6 millones80 m² · 2 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $6,1 millones100 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $61.000/m²
- $5,5 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $61.111/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz