Fincaraíz1 / 16$8M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento AMOBLADO en arriendo en unidad cerrada facil acceso a la via principal, cercano a servicios complementarios en centro comercial, rutas de transporte publico. Entorno muy tranquilo. Cuenta con piso en marmol y laminado, sala y comedor independiente, estudio, 2 alcobas con baño en cada una, cocina integral abierta tipo americano, y parqueaderos paralelos cubiertos. Edificio con ascensor, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $6,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.056
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.056; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 31% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones98 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $71.429/m²
- $7 millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $66.667/m²
- $6,3 millones111 m² · 2 hab · Alejandria · $56.757/m²
- $6,1 millones100 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $61.000/m²
- $6 millones80 m² · 2 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $5,5 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $61.111/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz