Fincaraíz1 / 15$6M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Área privada
- 111 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.757
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento para arriendo AMOBLADO en unidad cerrada, ubicacion estrategica y central con facil acceso a via principal, rutas de transporte y gran variedad de servicios complementarios. Piso en madera, area social con sala comedor amplio, dos alcobas con baño en cada una, baño social, cocina integral abierta tipo americano. Parqueaderos paralelos cubiertos. Unidad con Piscina, salon social, sauna, zonas verdes, vigilancia 24 hrs, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,1 millones
- Rango razonable
- $6,7 millones – $8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.889
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.889; área 111 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $66.667/m²
- $8 millones100 m² · 2 hab · Alejandria · $80.000/m²
- $7 millones98 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $71.429/m²
- $6 millones80 m² · 2 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $6,1 millones100 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $61.000/m²
- $5,5 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $61.111/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz