$6M /mes

Medellin

Alejandria

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Características

Área: 100 m²
Área privada: 100 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $60.000
Barrio: Alejandria

Amenidades

alarma
ascensor
auditorio
bahias de parqueo
balcon
bano auxiliar
bosque nativo
cancha de squash
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
control de acceso digital
comodas vias de acceso
deposito bodega
en conjunto cerrado
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
escalera de emergencia
estudio
garaje parqueadero s
garaje cubierto
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero interno
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria vigilancia
restaurantes
salon social
seguridad
senderos ecologicos
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
todos los servicios
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

Este apartamento es una joya de comodidad y estilo, situado en el corazón de El Poblado, Medellín. Con una excelente iluminación natural que resalta la amplitud de sus dos habitaciones, cada rincón está diseñado para ofrecer el máximo confort. La sala de estar y el comedor se integran perfectamente, creando un espacio acogedor y funcional. La cocina cuenta con acabados modernos, ideal para quienes disfrutan del arte culinario. Este hogar se caracteriza por su ambiente luminoso, cálido y bien distribuido. Además de las características del apartamento, su ubicación es inmejorable. Está cerca de la avenida El Poblado, rodeado de hoteles de lujo, restaurantes de renombre y una variada zona bancaria. Desde supermercados hasta espacios de coworking, este lugar ofrece todo lo que necesitas para una vida práctica y agradable. La cercanía a transporte público también asegura una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Vivir aquí es tener acceso a todo lo mejor de Medellín. ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $7,1 millones
Rango razonable: $6 millones – $7,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $71.263

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.263; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-10.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$7,2 millones100 m² · 3 hab · Alejandria · $72.000/m²
$6,5 millones90 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $72.222/m²
$7 millones127 m² · 3 hab · Alejandria · $55.118/m²
$6,1 millones100 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $61.000/m²
$6,8 millones90 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $75.556/m²
$6,5 millones115 m² · 2 hab · Alejandria · $56.522/m²
$6,7 millones95 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $70.526/m²
$8 millones100 m² · 2 hab · Alejandria · $80.000/m²

Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz