Fincaraíz1 / 18$7M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $55.118
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- deposito bodega
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- kiosko
- loft
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- terraza
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vivienda multifamiliar
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento moderno en el sector de alejandria CERCA DE AV LOS PARRA CC SAN FERNANDO CC OVIEDO 3 habitaciones 2 closet 1 vestier cocina integral, 3 baños, cuenta con balcon, ventanal, biblioteca, cuenta con 2 parqueaderos sencillo y cuarto util, estrato 6 , para mas informacion comunicarse con MANUELA MONSALVE ***71321
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,3 millones
- Rango razonable
- $7,2 millones – $8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.738
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.738; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones90 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $72.222/m²
- $6 millones100 m² · 3 hab · Alejandria · $60.000/m²
- $6,8 millones135 m² · 3 hab · Alejandria · $50.370/m²
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
- $6,3 millones112 m² · 3 hab · Alejandria · $56.509/m²
- $7 millones120 m² · 2 hab · Ciudad Del Rio · $58.333/m²
- $6,3 millones111 m² · 2 hab · Alejandria · $56.757/m²
- $7,2 millones100 m² · 3 hab · Alejandria · $72.000/m²
Publicado por Portada Inmobiliaria · vía Fincaraíz